13 Mart 2025
Продажи жилья по всей Турции в феврале выросли на 20,1% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года и составили 112 тысяч 818. Провинциями с наибольшим количеством продаж жилья стали Стамбул с 19 347, Анкара с 10 791 и Измир с 6 899 соответственно, в то время как провинциями с наименьшим количеством были Ардахан с 24, Тунджели с 70 и Байбурт с 73 соответственно.

Продажи жилья в январе-феврале выросли на 29,1%

Продажи жилья в январе-феврале выросли на 29,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составили 224 тыс. 991.

Количество продаж домов, февраль 2025 года

	Февраль	Январь-февраль
	2025	2024	Изм. (%)	2025	2024	Изм. (%)
Общий объем продаж по типам продаж	112 818	93 902	20,1	224 991	174 210	29,1
Продажа ипотеки	16 778	8 827	90,1	33 504	14 742	127,3
Другие продажи	96 040	85 075	12,9	191 487	159 468	20,1
Общий объем продаж по статусу продаж	112 818	93 902	20,1	224 991	174 210	29,1
Продажа первичного жилья	33 784	28 594	18,2	66 569	53 857	23,6
Продажа вторичного жилья	79 034	65 308	21,0	158 422	120 353	31,6

( Читать дальше )

13.03.2025

Греция остается основным направлением для иностранных покупателей недвижимости, несмотря на значительный рост цен в последние годы, говорится в отчете британской инвестиционной компании Astons. Программы трансфера налогового резидентства страны и схема «Золотая виза» продолжают предлагать привлекательные стимулы, особенно для нерезидентов, пенсионеров из Северной Европы и инвесторов из США и Великобритании. В то время как цены на жилье выросли до 28% в 2024 году, в зависимости от района, Греция по-прежнему считается доступной по сравнению с другими европейскими рынками недвижимости. Эта тенденция особенно заметна среди покупателей из США и Великобритании, которые по-прежнему активны в приобретении греческой недвижимости.

В рамках программы non-dom физические лица, которые не проживают постоянно в Греции, могут изменить свое налоговое резидентство, сделав минимальные инвестиции в размере 500 000 евро в такие активы, как недвижимость, акции или облигации.

( Читать дальше )

7 March 2025

Испанский статистический институт (INE) опубликовал индекс изменения цен на жильё в стране за 4-й квартал 2024 года. 

Годовой рост цен на квартиры и дома составил 11,3% (предыдущий показатель – 8,1%). При этом новостройки подорожали на 12,3%, а вторичное жильё – на 11,1%.

Подъём цен за квартал – 1,8% (предыдущий показатель — 2,8%).

Таким образом, динамика цен стала приятным сюрпризом, превзойдя прогнозы аналитиков, пишет The Corner. Росту способствует сильный рынок труда, дефицит предложения и снижение процентных ставок по кредитам.

Эксперты ожидают дальнейшего роста цен в 2025 году (5%) и 2026 году (3%). Фундаментальные показатели хорошие, и признаков пузыря не наблюдается. 
www.ine.es/dyngs/INEbase/en/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736152838&menu=ultiDatos&idp=1254735976607

 

 
Annastella Palasciano 
14 January 2025, 9:00

Цены на жилье в Риме выросли на 2,5% за последний год, средняя стоимость квадратного метра достигла 3 091 евро. Особенно выраженным рост был в последнем квартале, где рост составил 1,8%. Эти цифры взяты из последнего отчета исследовательского бюро idealista, ведущего портала недвижимости в Италии, известного своими технологическими инновациями.

Из 27 проанализированных районов только в трех наблюдалось снижение цен: Casal Palocco-Infernetto (-1,9%), Malagrotta-Casal Lumbroso-Ponte Galeria (-1,7%) и Casalotti-Selva Nera-Valle Santa (-1,1%). Во всех остальных районах зафиксирован рост, причем наиболее значительный рост был зафиксирован в Гарбателла-Остиенсе (10,6%), Аппио Латино (9,8%) и Прати (9,7%), за ними следуют Номентано-Тибуртино (9,1%) и центр города (9%). Другие приросты варьировались от 5,7% в Трионфале-Монте-Марио до 0,5% в Евро-Торрино-Джулиано-Далмата.

С точки зрения цен, Исторический центр остается самым дорогим районом в городе, в среднем 7 263 евро/м², за ним следуют Прати (5 897 евро/м²) и Париоли (5 656 евро/м²).

( Читать дальше )

16.01.2025
Возможность банкротства некоторых застройщиков жилья допускает ДОМ.РФ. Однако их дома будут все же достроены. А в 2027 году при отсутствии мер господдержки отрасли даже может случиться скачок цен на жилье.

Многие говорят, что 2024 год был кризисным, что ипотека рухнула, но это совершенно не так, сказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на вебинаре ЕРЗ.РФ. Ипотеки было выдано на 30% меньше, чем в 2023 году, но тот год был рекордным, подчеркнул он (были достигнуты показатели, которые предполагалось достигнуть в 2029-2030 годах). В 2025 году будет снижение выдач ипотеки, но не слишком значительное, считает Гольдберг — предполагается, что будет выдано 1-1,2 млн кредитов на 4 трлн руб. Средний объем продаж, к которому пришел рынок во втором полугодии 2024 года — около 2 млн кв.м ежемесячно — ниже на 20-30% первого полугодия, но позволяет уверенно закончить начатые объекты.

Распроданность строящихся квартир очень высокая, отметил Гольдберг. В то же время, по его словам, есть ряд застройщиков, которые из-за непродуманной финансовой политики сейчас находятся в более уязвимом положении, чем отрасль в целом.

( Читать дальше )

Премьер-министр Испании Педро Санчес объявил сегодня утром, что нерезиденты из стран, не входящих в Европейский Союз (включая Великобританию и США), столкнутся с огромным налоговым счетом, если они захотят купить дом в Испании. Это была одна из ряда мер, объявленных правительством, чтобы попытаться сделать жилье более доступным и доступным для граждан Испании.

По данным El Econimista, одним из главных показателей является лимит на покупки иностранцами, не входящими в ЕС/не являющимися резидентами. «Для них налоговое бремя составит до 100% от стоимости недвижимости», — объявил Санчес.

«Только в 2023 году нерезиденты из-за пределов Европейского Союза купили 27 000 домов и квартир. Не жить в них, а в основном строить догадки. Чтобы зарабатывать на них деньги. То, что в контексте дефицита, который мы испытываем, мы не можем себе позволить», — сказал Санчес.

Испания борется с серьезной нехваткой жилья, и испанское правительство и местные власти (включая Балеарские острова) говорят о попытках ограничить продажу домов британцам-нерезидентам.

( Читать дальше )

09.01.2025 16:23  

С середины прошлого года россияне стали реже брать жилье в ипотеку, и цены на него практически перестали расти. А каких цен за квадратный метр ждать покупателям и продавцам от 2025 года? Этот вопрос мы задали экспертам в сфере строительства и недвижимости.

Эксперт направления «Народный фронт. Аналитика», генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов:

— Считаю, что в новом году цены на недвижимость будут расти в среднем в пределах инфляции, не выше. Если сравнивать с высокими темпами роста стоимости в предыдущих годах, сейчас рынок, можно сказать, замер. Все познается в сравнении. Конечно, в каждом отдельном случае динамика может быть разной. К примеру, президент России поручил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье в городах, где практически не строятся новые объекты. Соответственно, в этих городах, вероятно, цены на «вторичку» отреагируют некоторым ростом вслед за увеличением объема спроса. А он, конечно, будет.

( Читать дальше )

Bloomberg — December 23, 2024 at 12:30PM EST

Словения планирует ввести налог на вторичное жилье, чтобы увеличить доходы бюджета и замедлить рост цен на недвижимость на фоне нехватки жилья.

Этот шаг является политической авантюрой. Администрация премьер-министра Роберта Голоба отстает в опросах общественного мнения в преддверии парламентских выборов 2026 года и сталкивается с сопротивлением налогу со стороны домовладельцев и оппозиции.

Кабинет министров предлагает ввести ежегодный сбор в размере 1,45% от общей рыночной стоимости затронутых объектов недвижимости, сообщил Голоб журналистам в Любляне в понедельник. По его словам, эта мера может принести более 600 миллионов евро (624 миллиона долларов) в год, при этом большая часть доходов будет использована для покрытия снижения налогов на рабочую силу.

Предлагаемые налоговые изменения, которые должны быть одобрены парламентом, потенциально будут применяться примерно к 525 000 объектов недвижимости, согласно оценкам министерства финансов.

( Читать дальше )

Приверженность Королевства диверсификации экономики в рамках программы «Видение 2030» поддерживает рост и повышает доверие инвесторов

Стратегии управления рисками Саудовской Аравии смягчили последствия сбоев для экономики и недвижимости, говорится в новом докладе.

5 дек 2024, 15:39

По мере того, как глобальная макроэкономическая среда улучшается, а общая инфляция спадает, рынок недвижимости Саудовской Аравии переживает волну инвестиций, подстегиваемую снижением процентных ставок и активными правительственными инициативами, говорится в выводах, которыми поделился Jones Lang Lasalle (JLL) во время круглого стола в Джидде.

Оптимизм в строительном секторе

Снижение стоимости заимствований в сочетании с большим количеством строительных проектов, переходящих в фазу реализации, вызывает оптимизм и активизирует активность во всем секторе недвижимости Королевства. Лидеры отрасли и эксперты собрались в Джидде, чтобы изучить динамичные возможности и новые тенденции, которые формируют ландшафт недвижимости в Королевстве.

( Читать дальше )

Башня Трампа в Джидде в Саудовской Аравии стоимостью 533 миллиона долларов знаменует собой знаковое расширение в странах Персидского залива для The Trump Organization

В последние годы компания проявила интерес к региону, запустив Trump International Oman стоимостью 500 миллионов долларов в Аиде, Оман 

Пт 13 дек 2024, 15:40

Trump Organization постоянно расширяет свое присутствие в странах Персидского залива, запустив на этой неделе долгожданную башню Trump Tower в Джидде в Саудовской Аравии стоимостью 533 миллиона долларов, которая находится в работе совместно с Dar Global в течение нескольких месяцев. 47-этажное здание расположено на набережной Корниш в Джидде и является одним из самых высоких высотных зданий в этом районе. Роскошный комплекс предлагает апартаменты с 1,2,3 и 4 спальнями в дополнение к пентхаусам с 3 и 4 спальнями.

Эта разработка стала первой, запущенной после избрания Дональда Трампа президентом США 5 ноября.

Празднуя запуск башни, Эрик Трамп, исполнительный вице-президент Trump Organization, заявил: «Невероятно горд официальным запуском проекта, который находится в стадии разработки уже много месяцев, Trump Tower — Jeddah!».

( Читать дальше )